Adresse: Freiveien 49

Oppragsnummer: 4-0279/26

Prisantydning: kr 550 000

Omk. Kjøper beløp: kr 14 840

Totalpris: kr 564 840

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 8Bnr: 14

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 4

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Parkering i gate etter stedets regler.

Beliggenhet: Eneboligen ligger sentralt i Vågen, Kristiansund, med enkel adkomst via offentlig vei eller gate. Dette gir beboerne lett tilgang til byens fasiliteter og servicetilbud. Kristiansund er kjent for sin vakre natur og nærhet til sjøen, noe som gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Det er også et godt utbygd offentlig transportnett, som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen og til nærliggende områder.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 15 913

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Beløpet inkluderer gebyr og avgifter for vann, avløp og eiendomsskatt. Avgiften fordeles på fire terminer. Gebyr for renovasjon på kr. 5 912,50 pr. år fra ReMidt kommer i tillegg. Avgiften fordeles på fire terminer. Se priser på https://www.remidt.no/kundeservice/priser-og-abonnement/ og velg kommune. Prisene varierer i forhold til valg av størrelse på dunk.

Formuesverdi primær: kr 571 460

Formuesverdi primær år: 2025

Formuesverdi sekundær: kr 2 285 840

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 550 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 13 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 14 840,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 564 840,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 14 840

Tomteareal: 232.5 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen har selveiertomt. Tomten er skrånende og kupert, med i hovedsak naturlig terreng, fjell i dagen, vegetasjon og enkelte opparbeidede partier med grus og betong. Boligen ligger tett mot fjell og stigende terreng på deler av baksiden og siden av bygningen.

Takstmann: Sertifisert Takstingeniør Terje Storhaug

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 31.8.2026

Verditakst: kr 550 000

Byggemåte: Taket er tekket med steinbelagte stålplater og har murt og pusset skorstein. Takkonstruksjonen er i hovedsak lukket bak innvendige overflater på loftet og hadde begrenset kontrollmulighet. Ytterveggene er trekonstruksjoner med hovedsakelig stående trekledning. Boligen har hovedsakelig nyere isolerglassvinduer samt enkelte eldre trevinduer. Ytterdør er malt tredør med glassfelt. Veranda er utført i trekonstruksjon med terrassebord og rekkverk av tre. Utvendige trapper er hovedsakelig utført i betong. Tak og øvrige utvendige bygningsdeler er visuelt kontrollert fra tilgjengelige områder. Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann: Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Kledningen har værslitasje, avflassing og stedvis nedbrutt/skadet treverk, særlig i nedre avslutninger, rundt vinduer og ved utsatte overganger. Enkelte partier fremstår uferdige eller åpne. Det er stedvis lite synlig lufting bak kledningen, og musebånd ble ikke registrert ved nedkant på tilgjengelige partier. Utvendig > Veranda Terrassebord og rekkverk har betydelig vær- og bruksslitasje, med grånet treverk, stedvis misfarging/begroing og slitasje på overflatebehandlingen. HMS - Avvik: Rekkverkshøyden er målt til ca. 90-94 cm og er lavere enn dagens krav med minimumshøyde på 1,0 m. Utvendig > Utvendige trapper Betongtrappene har stedvis sprekker, mindre avskallinger og slitasje i overflater og kanter. Det er vegetasjon i og langs enkelte trinn, og terrengtrappen fremstår stedvis noe ujevn. Innvendig > Overflater Flere innvendige overflater og overganger er ikke ferdigstilt. Det mangler stedvis listverk, avslutninger og overflatebehandling, og enkelte gulv står med sponplater som synlig overflate. Det er også stedvis åpne skjøter, merker og slitasje i eksisterende gulv- og veggoverflater. Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Ved lasermåling i stue ble det registrert en samlet høydeforskjell på ca. 35 mm innenfor kontrollert område. Det er også stedvis knirk i gulv gjennom boligen. Skjevhetene må sees i sammenheng med boligens byggeår fra 1899 og eldre konstruksjonsmåte. Store deler av etasjeskillet er skjult og kunne ikke kontrolleres direkte. Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Det er registrert riss og sprekkdannelser i pussede partier av skorsteinen. På loft er deler av skorsteinen uten ferdig overflate, med synlig tegl, fuger og eldre reparasjoner. Det er også stedvis uferdige overganger mot tilstøtende overflater. Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) I tilgjengelig del av kjelleren er det registrert tydelig fuktbelastning, fuktig grunn og treverk med fuktpåvirkning og nedbrytning. Enkelte trekonstruksjoner ligger svært nær eller direkte mot fuktig grunn. Tilstanden i områder som ikke var tilgjengelige er ikke vurdert. Innvendig > Innvendige trapper HMS-avvik: Det mangler håndløper og rekkverk ved flere deler av trappeløpene og åpne partier. Trappen mot loft er smal og bratt, og fri høyde er redusert i deler av trappeløpet. Platå/gulv mellom trappeløpene mot loft har løse partier. Innvendig > Innvendige dører Enkelte dører kniper betydelig mot karm og lar seg vanskelig eller nesten ikke lukke. Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Innvendige vannledninger er utført i kobberrør med ukjent alder. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse, eventuelle utskiftninger eller senere arbeider. Deler av røranlegget er skjult i konstruksjoner og er derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon. Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Avløpsrørene har betydelig alder og slitasjepreg. Det er registrert eldre støpejernsrør med korrosjon og alderspreg på rør og skjøter. Tilstanden på skjulte og vanskelig tilgjengelige deler av avløpsanlegget er ukjent. Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Den tilkoblede varmtvannsberederen har betydelig alder og det er registrert korrosjon og rustdannelse ved nedre del og omkring tilkoblinger. Berederen vurderes å være langt ut i forventet brukstid, og restlevetiden er derfor usikker. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Det er registrert tydelig fuktbelastning i konstruksjoner under terreng. Eksisterende drenering og fuktsikring har ukjent funksjon og gir ikke tilstrekkelig beskyttelse mot vann- og fuktbelastningen slik forholdene fremstår ved befaringen. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Det er registrert sprekker, avskalling og nedbrutte puss - og murflater. Deler av grunnmuren er utsatt for tydelig fuktbelastning. Grunnmur under terreng og fundamentering kunne ikke vurderes ved den visuelle kontrollen. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Det er registrert sprekker, lokale forskyvninger og skader i betongkonstruksjonen. Enkelte partier har åpninger og ujevn understøttelse. Vegetasjon og terreng ligger tett inntil muren. Fundamentering og konstruktiv oppbygning er ikke kjent. Tomteforhold > Terrengforhold Terrenget på oversiden heller inn mot boligen, og det er liten avstand mellom grunnmur og omkringliggende fjell/terreng. Dette gir en betydelig vannbelastning mot konstruksjonene under terreng. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Veggene på våtrommet er tapetsert, også i vannutsatte områder. Det er ikke dokumentert eller registrert vanntett sjikt/membranløsning på veggene som sikrer konstruksjonen mot vannbelastning. Følgende har fått tilstandsgrad 3 av takstmann: Utvendig > Taktekking Det fremstår som om det har vært påbegynt arbeid på taktekkingen som ikke er ferdigstilt. Enkelte partier mangler fullstendig tekking eller har åpne og uferdige avslutninger. Det er også registrert enkelte ujevne tilpasninger/skjøter. Tekkingen har i tillegg noe værslitasje og mindre begroing. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Skorsteinen har betydelig nedbrytning med sprekker, avskalling og partier med bortfalt puss, slik at underliggende murverk stedvis er synlig. Beslag og avslutninger rundt skorsteinen fremstår uferdige og mangelfullt tilpasset. Det er også registrert enkelte mangelfulle avslutninger på renner/nedløp samt slitasje og nedbrytning på vindskier og toppbord. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Utvendig > Vinduer og verandadør Arbeidene rundt flere av de nyere vinduene er ikke ferdigstilt. Utvendig mangler det stedvis omramming, vannbrett og beslag, og enkelte overganger mellom vindu og yttervegg står åpne eller mangelfullt avsluttet. Det er synlig treverk og monteringsdetaljer i flere vindusåpninger. Innvendig mangler det stedvis foringer og listverk. Enkelte eldre trevinduer har også værslitasje og avflassing i overflatebehandlingen. Ett kjellervindu har knust glass og er midlertidig tildekket med plate. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkkenet har betydelig alders- og bruksslitasje, og det er omfattende synlige følgeskader etter fukt -/vannpåvirkning. Gulvbelegget er flere steder løst, opprevet og skadet. Det er registrert misfarging og tydelig påvirkning langs gulv og vegger. Veggpanel har svelling og nedbrytning i nedre partier, og det er også registrert oppsvulmede/fuktskadede materialer i og omkring kjøkkeninnredningen. Det ble utført indikativt fuktsøk med fuktindikator flere steder på kjøkkengulvet. Det ble registrert kraftige til fulle utslag på flere målepunkter. Målingene viser forhøyet fuktindikasjon, men angir ikke nøyaktig fuktinnhold eller skadeomfang i underliggende og skjulte konstruksjoner. De synlige skadene, sammenholdt med opplysningene om tidligere vannlekkasje og de registrerte fuktutslagene, viser at gulv, vegger, innredning og mulig underliggende/skjulte konstruksjoner er vesentlig fuktpåvirket. Omfanget av skader i skjulte konstruksjoner kan ikke fastslås ved visuell kontroll alene. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell Gå til side Våtrommet har samlet sett vesentlig svekket tilstand, med tydelig alders- og bruksslitasje, skadde og åpne overganger samt nedbrutte overflater i vannutsatte områder. Gulvet er tilnærmet flatt og har ikke tilfredsstillende fallforhold for sikker avrenning mot sluk. Vindu er plassert i våtsone ved badekaret og utsettes for direkte vann- og fuktbelastning. Det er samtidig registrert slitasje, misfarging og nedbrytning på overflater og detaljer i området ved badekaret. Sluket er ikke tilgjengelig for kontroll, og tilstand og utførelse av sluktilslutningen er derfor ukjent. Våtrommets øvrige oppbygging og tettesjikt er også udokumentert. Det er opplyst at boligen har stått tom og i liten eller ingen bruk i ca. ett år. Badet har dermed ikke vært utsatt for normal og regelmessig bruk i denne perioden. Tilstanden på befaringsdagen gir derfor begrenset grunnlag for å vurdere hvordan konstruksjonene vil fungere ved gjenopptatt normal bruk. Sett i sammenheng med de registrerte avvikene vurderes det ikke å være tilstrekkelig sikkerhet for at våtrommet kan tåle normal bruk over tid. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet HMS - Avvik: Rekkverkshøyden er målt til ca. 90-94 cm og er lavere enn dagens krav med minimumshøyde på 1,0 m. HMS-avvik: Det mangler håndløper og rekkverk ved flere deler av trappeløpene og åpne partier. Trappen mot loft er smal og bratt, og fri høyde er redusert i deler av trappeløpet. Platå/gulv mellom trappeløpene mot loft har løse partier. HMS-avvik: Det er registrert mangler ved boligens røykvarslere/brannvarsling og håndslokkeutstyr. Det foreligger ikke tilstrekkelig grunnlag for å bekrefte at boligen har tilfredsstillende og komplett varsling og slokkeutstyr for normal bruk. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: 1. Etasje: BRA-i 51 kvm: Entré, gang, kjøkken, bad, spisestue og stue TBA 16 kvm: Terrasse og balkongareal Loft: BRA-i 37 kvm: Gang m/trapp og 3 soverom

Standard: 1. Etasje Entre: Gulvbelegg på gulv, panel på vegger og panel og malt panel i himling. Stue: Parkett og laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Utstyr: Utgang terrasse. Kjøkken: Gulvbelegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. - Kjøkken er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask og oppvaskmaskin. Bad: Våtromsbelegg på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. - Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, speil, vegghengt toalett og badekar. Loft Soverom: Sponplater på gulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom 2: Spontplater på gulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyr: Skap. Bod: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. 

Hvitevarer: Ved tvangssalg gjelder ikke avhendingslovens bestemmelser, og vedlagte liste i salgsoppgaven, «Oversikt over løsøre og tilbehør til eiendommen», fravikes. Kjøper må påregne å selv overta og eventuelt besørge kasting av innbo og løsøre som står igjen ved overtakelse av eiendommen.

Innbo og løsøre: Ved tvangssalg gjelder ikke avhendingslovens bestemmelser, og vedlagte liste i salgsoppgaven, «Oversikt over løsøre og tilbehør til eiendommen», fravikes. Kjøper må påregne å selv overta og eventuelt besørge kasting av innbo og løsøre som står igjen ved overtakelse av eiendommen. Før innbo og løsøre eventuelt kan overtas/kastes, må kjøper kontakte Namsfogden og be om bistand. Namsfogden vil så fatte vedtak og bestemme hva som skal skje med innbo og løsøret. For øvrig henviser medhjelper til skrivet: «orientering til kjøper om tvangssalg ved medhjelper» som er vedlegg til budskjemaet

Byggeår: 1899

Sammendrag selgers egenerklæring: Da dette er et tvangssalg foreligger det ingen egenerklæring.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Det er pipe i boligen, men det er ikke tilkoblet ovn

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for Freiveien 49, datert 04.05.1939. Det foreligger ikke godkjente hustegninger i kommunens arkiv fra 1939. Byggetegninger for tilbygg stemplet kommunen 29.04.1993. Det ble gitt midlertidig brukstillatelse for tilbygg, datert 22.06.1994. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger datert 29.04.93 mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder: - mindre avvik som at på loftsgang er den ene veggen flyttet litt, samt dør til det ene soverommet er flyttet. - på stue i 1. etasje er en vegg flyttet. Det er også etablert trapp fra gang ned til kjeller.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Spesialområde bevaring bolig Følger reguleringsplan R-230 Vågen (plan-ID R-230). Eiendommen er regulert til spesialområde for bevaring av bolig (SBB4) og gate med/uten fortau. Eiendommen omfattes av detaljeringssone H910_1 hvor R-230 Vågen fortsatt skal gjelde.. 30.10.2001 Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023, med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for kulturmiljø H570-6. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 1.9.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/8/14: 19.12.1912 - Dokumentnr: 900318 - Erklæring/avtale Overenskomst ang. grunnavståelse overfor kommunen. Dokumentnr: 905790 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:8 Bnr:129 også fradelt bnr.38 m.fl. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Kjøpesum med omkostninger innbetales til klientkonto megling innen angitt oppgjørsdag iht. rettskraftig stadfestkjennelse og innkrevingsbrev fra medhjelper. Dersom kjøpesummen ikke blir betalt innen betalingsfristen, plikter kjøperen å betale forsinkelsesrente iht. den enhver tid gjeldende sats etter lov om renter ved forsinket betaling.   Ved anke over stadfestelseskjennelsen, har kjøper valget mellom å foreta oppgjør på oppgjørsdagen eller to uker etter at kjennelsen er rettskraftig. Dersom kjøperne benytter siste alternativ og betaler etter stadfestelsen er rettskraftig, må kjøper betale et rentetillegg på kjøpesummen fra oppgjørsdato til betaling finner sted. Rentetillegget utgjør for tiden 6%.   Kontakt medhjelper for spørsmål knyttet til betaling og overtakelse.

Overtagelse: Det gjøres oppmerksom på at dette er et tvangssalg. Ved tvangssalg vil det ta lengre tid enn ved et ordinært salg å få overtatt eiendommen. Se vedlegg med informasjon om tvangssalg ved medhjelper.

Megler: Stig Flemmen

Meglers vederlag: Vederlaget reguleres iht tvangsfullbyrdelsesloven og forskrift om tvangssalg ved medhjelper.

Boligselgerforsikring: Det er ikke tegnet boligselgerforsikring da dette er et tvangssalg, jfr tvangsfullbyrdelseslovens regler.

Boligkjøperforsikring: Det er ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring da dette er et tvangssalg.

Sentrale lover: Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette oppdraget er et tvansgsalg og at eiendommen selges etter lov om tvangsfullbyrdelses av 26. juni 1992. De bestemmelsene det henvises til i dette prospekt finnes i lovens kap 11 og kap 12.   Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning. Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post eller sms til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning.   Medhjelper gjør spesielt oppmerksom på at selv om budets bindingstid må være på minimum 6 uker, betyr dette IKKE at man kan vente 6 uker før man legger inn bud.   Bud blir ofte sendt inn til retten for vurdering en god stund før bindingstiden utløper. Budets bindingstid er knyttet opp mot rettens behandling av budet. Det er derfor svært viktig at du kontakter medhjelper/ansvarlig megler,  slik at du kan bli orientert om saksgangen ifbm. bud ved tvangssalg,  og forhold knyttet til dette.   Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.